Тривалість оренди: чітко вкажіть термін або тривалість оренди. Це може бути певний проміжок часу (наприклад, один рік) або структурований як місячна угода. У Каліфорнії, якщо договір оренди укладено на термін більше одного року, він має бути укладений у письмовій формі, щоб мати юридичну силу. 15 липня 2024 р.
Письмовий договір необхідний для договорів оренди житла в Каліфорнії, у якому вказуються такі деталі, як сторони, майно та умови. Цивільний кодекс Каліфорнії містить спеціальні закони, які регулюють договори оренди, включно з положеннями про заставу, технічне обслуговування та права орендодавця.
Звільнення орендодавця від відповідальності Це означає, що будь-який договір оренди, який містить положення, яке звільняє орендодавця від відповідальності за недбалість, є юридично недійсним і не має позовної сили, оскільки він «суперечить державній політиці».
Як і в будь-якому іншому договорі, дійсний договір оренди повинен містити взаємна згода, розгляд, дієздатні сторони та законний об’єкт. Орендар має право спокійно користуватись і володіти майном, що є гарантією того, що його володіння не буде порушене будь-ким із вищим титулом (орендодавцем).
Договір оренди набуває юридичної сили, коли його підписують обидві сторони – орендодавець (власник майна) і орендар (орендар).. Такий договір встановлює права та обов'язки обох сторін щодо користування майном.
Коли розірвання договору оренди є виправданим у Каліфорнії
- Ви або член сім’ї є жертвою домашнього насильства, сексуального насильства, переслідування або жорстокого поводження з літніми людьми. …
- Ви починаєте дійсну військову службу. …
- Приміщення, яке орендується, є небезпечним або порушує норми охорони здоров’я чи техніки безпеки Каліфорнії. …
- Ваш орендодавець переслідує вас або порушує ваші права на конфіденційність.