Як і з будь-якою іншою орендою, коли закінчується 99-річний договір оренди, усі законні права на майно повертаються до вільного власника. Термін дії вашого лізингу може закінчитися, навіть якщо ви повністю виплатили іпотеку на орендоване майно. Однак насправді термін оренди рідко закінчується, оскільки більшість подовжується задовго до закінчення терміну оренди.
Якщо орендар не домовиться про продовження договору оренди після закінчення терміну дії договору, право власності на майно повертається до вільного власника навіть якщо ви повністю заплатили за квартиру чи будинок.
Технічно, коли закінчується термін оренди, усі законні права на майно повертаються до вільного власника. Право оренди та безкоштовне право власності більше не є окремими інтересами, а єдиним. Якщо ви є орендарем, якщо ваш договір оренди закінчується, майно більше не належить вам, навіть якщо ви живете там протягом тривалого часу.
Орендар може залишитися поки вони не вирішать піти після закінчення терміну оренди або після того, як орендодавець попередить їх. Проте право залишатися за захищеною орендою може бути скасовано, якщо орендар суттєво порушив умови угоди, наприклад, пошкодивши майно або не сплачуючи орендну плату вчасно.
так Законом буде заборонено продаж нових орендованих будинків тому кожен новий будинок в Англії та Уельсі буде безкоштовним володінням (за винятком виняткових обставин). Ми ведемо кампанію за це з 2017 року і просили про це в нашому звіті Homes Held Hostage.
Фріхолдер може відмовитися від законодавчого продовження договору оренди, але лише якщо період оренди, що залишився, становить менше п’яти років із дати Повідомлення орендаря, і він може довести, що має намір знести або перепланувати будівлю.