Абсолютна чиста оренда означає це орендар бере на себе всі витрати на майно за умовами оренди: податки, страхування та експлуатаційні витрати. Якщо є якісь капітальні витрати, вони також будуть відповідальністю орендаря.
Абсолютна чиста оренда, або абсолютна оренда NNN, є одна з найсуворіших форм комерційної оренди. В умовах абсолютної чистої оренди орендар, як правило, несе відповідальність за страхування, податки, технічне обслуговування та дрібний ремонт, а також більший структурний ремонт, наприклад, заміну даху.
Найбільша відмінність між потрійною чистою орендою та абсолютною орендою NNN полягає в цьому потрійна чиста оренда часто не включає ремонт конструкції чи даху як обов’язки орендаря, але ці витрати перекладаються на орендаря в абсолютній оренді NNN.
При одноразовій чистій оренді орендар сплачує нижчу базову орендну плату на додаток до податків на майно. Подвійна чиста оренда включає податки на майно та страхові премії плюс базову орендну плату. Потрійна чиста оренда (NNN) включає податки на майно, страхування та витрати на технічне обслуговування.
Більш детальне пояснення: Визначення: оренда нетто-нетто-нетто вид договору оренди, за яким орендар (орендар) несе відповідальність за оплату всіх витрат на майно, включаючи податки, страхування та витрати на обслуговування, на додаток до орендної плати. Це залишає орендодавцю (орендодавцю) суму, вільну від усіх вимог.
Переваги чистої оренди в нерухомості Чиста оренда надає орендодавцям усі переваги володіння нерухомістю без жодних проблем. Оренда NNN, наприклад, покладає відповідальність за податки на майно, страхування та витрати на технічне обслуговування на орендаря.