Фінансовий лізинг – це Довгостроковий договір оренди з правом викупу після закінчення договору. Контракт оренди також є довгостроковою угодою про оренду, але вона зазвичай включає технічне обслуговування та ремонт, і актив завжди повертається орендодавцеві в кінці терміну дії контракту.
Фінансова оренда, яку історично називають орендою капіталу відповідно до ASC 840, є договір оренди з ознаками майна у власності. Відповідно до GAAP США орендар обліковує орендований актив у фінансову оренду так, ніби він придбав його за кошти, надані орендодавцем.
Якщо виконується будь-який із цих п’яти критеріїв, то на початку оренду слід вважати фінансовою:
- Перехід права власності. Угода про оренду передає право власності на майно компанії Cornell до кінця терміну оренди. …
- Можливість викупу в оренду. …
- Строк оренди. …
- Поточна вартість. …
- Альтернативне використання.
Фінансовий лізинг – це такий, у якому ризики та винагороди, пов’язані з правом власності на об’єкт лізингу, передаються лізингоодержувачу, але не фактичному власнику. Таким чином, у випадку фінансового лізингу можна сказати, що умовне право власності переходить до лізингоодержувача.
орендоване майно Ви володієте орендованим майном лише на фіксований період часу. Ви будете мати юридична угода з орендодавцем (іноді відомий як «вільний власник») називається «оренда». Це говорить вам, скільки років ви будете володіти майном. Право власності на майно повертається до орендодавця, коли термін оренди закінчується.