Ця комісія зазвичай виражається у відсотках від вартості транзакції. Розрахунок податку: щоб обчислити ISAI, ви множите вартість операції на відповідну ставку податку, формула буде такою: ISAI = вартість транзакції x ставка податку.
для розрахувати ISAI майна в Мехіко ми повинні:
- Візьміть найвищу вартість майна (між ціною придбання, оціночною та кадастровою вартістю), щоб віднести себе до відповідної категорії відповідно до цієї вартості.
- Від вартості майна відніміть нижню межу категорії.
¿Як розрахувати? ВІН визначається з урахуванням вартості майна в цілому, як комерційної оцінки, так і кадастрової вартості та ціни, за якою ВІН продає майно, з якого ВІН взяти найвищий серед них. З цієї суми ВІН візьме % відповідно до суб'єкта федерації.
Ви повинні сплатити цей податок фізичні або юридичні особи, які набувають нерухоме майно. Вони складаються із землі, прилеглих до неї будівель або обох понять, розташованих у муніципалітетах штату.
¿як Я можу звільнити платити з ISAI?
- Щоб вартість майна становила максимум два мільйони 191 тисячу 111 песо.
- Щоб спадкоємці здійснили розподіл майна протягом п'ятирічного періоду, коли власник помер.
У Мексиці податок на придбання нерухомості (ISAI) зазвичай є обов’язком покупця або набувача власності. Цей податок застосовується при купівлі нерухомості, будь то земля, будинок чи інший тип власності.