Частково амортизована позика відноситься до факт, що частина основної суми буде амортизована протягом терміну позики. Таким чином, наприкінці терміну позики буде непогашений залишок кредиту. Щоб покрити залишок, потрібен балонний платіж.
Плюси частково амортизованих позик Позика, ймовірно, матиме нижчий щомісячний платіж. Оскільки виплата кредиту базується на набагато більш тривалому періоді амортизації, це розподіляє витрати на довший період часу. Менші авансові платежі можуть допомогти інвесторам знизити витрати під час купівлі нерухомості.
Кредит повітряної кулі (частково амортизована) Тип позики, за яким відсотки та основна сума сплачуються на рівних засадах до останнього платежу, який є більшим, називається «вибуховою кулею» або частково амортизованою позикою. Повідомлення – це залишок, що підлягає погашенню за векселем або зобов’язанням.
Позика з частковою амортизацією у якому позичальник отримує всі надходження від позики одноразово під час закриття. Позика з частковою амортизацією має графік погашення, якого недостатньо для погашення позики протягом її терміну.
Розшифровка формули розрахунку частково амортизованої позики
- Почніть з основної суми позики.
- Додайте процентну ставку.
- Враховуйте термін позики.
- Розрахуйте періодичний платіж за формулою.
- Відніміть процентний платіж, щоб знайти основний платіж.
Фактично, для повністю амортизованої позики термін і періоди амортизації ідентичні. Навпаки, частково амортизована позика має термін, менший за період амортизації. Примітно, що саме тому позичальник повинен здійснити видатковий платіж наприкінці терміну для PAL.