Продано, зайнято: цей термін означає нерухомість продається з орендарями, які все ще проживають у ній. Покупець успадковує орендарів і умови їх існуючої оренди. Зайнятий орендарем: подібно до «проданого зайнятого», це вказує на те, що на момент продажу нерухомість має орендарів. 21 червня 2024 р.
У Меріленді орендодавці повинні дотримуватися конкретних вказівок щодо повідомлення орендарів перед продажем орендованого майна. Відповідно до законодавства штату Меріленд, орендодавець повинен надати письмове повідомлення орендарям принаймні за 30 днів до передбачуваної дати продажу.
Коротка відповідь: так, ви можете! Однак важливо розуміти, що цей процес вимагає обережності та уваги до деталей. Продаж будинку з мешканцями пов’язаний зі своїми унікальними проблемами та міркуваннями. Вам доведеться ознайомитися з правами орендарів, законами про виселення та проблемами потенційних покупців.
Якщо ваш орендодавець продає будівлю іншому, новий власник повинен надати вам повідомлення, контактну інформацію та копію акта до стягнення орендної плати. Слово попередження. Якщо орендодавець порушує ваші права, не реагуйте, утримуючи орендну плату.
Оскільки орендодавці володіють майном, у якому ви живете, вони мають право продати його, коли захочуть. Тим не менш, це не означає, що вони можуть просто вигнати своїх орендарів або орендарів негайно на вулицю або возитися з вашою заставою. Орендарі теж мають права!
Жоден орендодавець не може збільшити орендну плату, зменшити послуги, виселити або погрожувати виселити орендаря тому що цей орендар добросовісно поскаржився орендодавцеві на нездорові умови житла, порушення закону чи договору оренди, подав або брав участь у судовому процесі проти орендодавця або брав участь у будь-яких справах орендарів…