DSCR = чистий операційний дохід (NOI) / загальне обслуговування боргу Щоб розрахувати DSCR майна, поділіть його річний NOI на річні платежі з обслуговування боргу, які включають основну суму та відсотки. Dhuʻl-Q. 12 1445 року хіджри
DSCR розраховується за взяти чистий операційний прибуток і поділити його на загальну суму обслуговування боргу яка включає як основну суму, так і відсотки за кредитом.
Кредитори розраховують вашу працездатність за віднімаючи всі ваші щомісячні витрати з вашого місячного доходу після сплати податків. Це дає показник, відомий як надлишок чистого доходу. Потім кредитори обчислять коефіцієнт чистого обслуговування, який дорівнює надлишку чистого доходу, поділеному на вартість ваших щомісячних боргових зобов’язань.
Щоб розрахувати TDS: спочатку складіть усі місячні боргові зобов’язання; потім розділіть цю суму на валовий місячний дохід за цією формулою відсотка: (БОРГ поділений на ДОХІД), помножений на 100.
Загальне обслуговування боргу – це сума погашення основної суми та відсотків, фактично сплачених у валюті, товарах або послугах за довгостроковим боргом, відсотків, сплачених за короткостроковим боргом, і погашення (зворотні викупи та комісії) перед МВФ. Загальний обсяг обслуговування боргу експорту товарів, послуг і первинного доходу.
Що є прикладом обслуговування боргу? Якщо ви берете позику на суму 100 000 доларів США на 10 років із відсотками 6%, обслуговування боргу часто розраховуватиметься на основі 12 щомісячних платежів. У цьому випадку кожен щомісячний платіж становитиме приблизно 1110 доларів США, або трохи більше 13 000 доларів США на рік.