Відповідно до правила 90 днів, нерухомість у Великому Лондоні можна здавати в оренду не більше ніж на 90 днів у певному році. Це виключає можливість того, що будинок буде здаватися в оренду на короткий термін цілий рік, що, на думку законодавців, буде шкідливим для сусідства.
Правило обмежує власників нерухомості здавати весь свій будинок або квартиру в оренду більше ніж на 90 днів у календарному році без отримання дозволу на будівництво.. Це обмеження не стосується спільних приміщень або окремих кімнат у власності.
Як ви це обходите? Юридично кажучи, єдиний спосіб прийняти когось у Лондон більше ніж на 90 днів якщо у вас є відповідний дозвіл на будівництво. Як і в будь-якій іншій ситуації, багато господарів ризикнуть без дозволу на планування та продовжать розміщення на інших платформах або шляхом прямого бронювання.
Це відоме як «90-денне правило Airbnb» і застосовується як до 90 послідовних днів, так і до 90 днів протягом року. Правило 90 днів не стосується тих, хто здає окремі кімнати у своїх будинках.
Чи потрібен мені дозвіл на будівництво? Вам потрібен дозвіл на планування, якщо ваша нерухомість знаходиться в Лондоні, і ви дозволяєте використовувати її для короткострокової оренди на періоди, які в сумі становлять більше 90 ночей протягом будь-якого календарного року.
Лише майбутня нерухомість Airbnb у Великобританії підпадає під дію нових законів, які вітали платформа. Для здачі нерухомості в оренду на термін більше 90 ночей потрібен дозвіл на будівництво, як частину нових законів, які вводить уряд для обмеження короткострокової оренди у відпустку.