Чи матиме рефінансування сенс для вас, залежить від того, скільки часу знадобиться, щоб окупити попередні витрати та почати заощаджувати гроші. Якщо ви можете знизити свою іпотечну ставку на піввідсотка або більше, як правило, рефінансування має сенс, сказав Джейкоб Ченел, старший економіст LendingTree.
В ідеалі така ставка має бути від половини до трьох чвертей відсоткового пункту нижче вашої поточної ставки. Ви також можете претендувати на кращу відсоткову ставку, якщо ваш кредитний рейтинг покращився після отримання поточної позики. Отже, перед подачею заявки перевірте свій бал і кредитний звіт.
Однак багато кредиторів кажуть 1% економія є достатнім стимулом для рефінансування. Використання іпотечного калькулятора може допомогти вам побачити, скільки ви можете заощадити. Нижча відсоткова ставка дозволить вам заощадити на короткострокових і довгострокових відсотках, одночасно зменшуючи щомісячні платежі.
Можливо, варто рефінансувати вашу іпотеку, якщо ви можете знизити процентну ставку принаймні на 1%, зменшити щомісячні платежі, скоротити термін позики, перейти від іпотечного кредиту з регульованою ставкою до фіксованої або скористатися капіталом житла для великих витрат, таких як ремонт або консолідація боргу.
Не рефінансуйте якщо у вас тривалий період беззбитковості—кількість місяців до моменту початку заощаджень. Рефінансування для зменшення щомісячного платежу – це чудово, якщо ви не витрачаєте більше грошей у довгостроковій перспективі.