Після відставання акцій за останні два роки, REITs пропонують привабливу інвестиційну можливість у 2024 році. Зустрічний вітер вищої прибутковості облігацій і підвищення процентних ставок центрального банку, швидше за все, зменшиться і може перетворитися на попутний вітер, якщо наша точка зору щодо майбутнього економічного спаду та уповільнення інфляційних тенденцій правильна.
Консенсус-прогноз для інвестиційних фондів нерухомості в США a середнє падіння коштів від операцій на акцію на 1,1% порівняно з минулим роком у другому кварталі 2024 року.
Перспективи іпотечних REIT може незабаром оживитися через низку економічних даних, які вказують на те, що так звана м’яка посадка для США стає більш правдоподібною. Якщо ФРС зможе приборкати інфляцію, не викликаючи рецесії, процентні ставки, ймовірно, почнуть знижуватися в 2024 році.
У періоди економічного зростання ціни REIT мають тенденцію зростати разом із процентними ставками. Причина полягає в тому, що зростаюча економіка збільшує вартість REITs, тому що вартість їхніх базових активів нерухомості зростає.
Прогноз REIT на 12 місяців На основі 32 аналітиків Уолл-стріт, які пропонували цільові ціни на 12 місяців холдингам REIT за останні 3 місяці. The середня цільова ціна становить $29,54 з високим прогнозом $32,98 і низьким прогнозом $25,74. Цільова середня ціна становить зміну на 0,70% порівняно з останньою ціною в 29,33 дол.
Є три ключові причини інвестувати в зареєстровані REITs прямо зараз, починаючи з того факту REITs перевершують акції та облігації, коли дохідність і зростання падають. Попит є здоровим, тоді як пропозиція обмежена, а оцінки REIT відносно ширшого ринку акцій значно нижчі за історичну медіану.