Податок з продажу квартири може значно знизити прибуток від угоди. Однак, існують способи, які дозволять вам зменшити цей податок та зберегти більшу частину грошей. У цій статті ми розглянемо кілька корисних порад, які допоможуть скоротити податкові виплати при продажі вашої квартири.
Один із способів зменшити податок із продажу квартири – це використовувати податкові пільги. Наприклад, якщо ви продаєте квартиру, в якій мешкаєте понад п'ять років, ви можете зменшити податкову базу на 250 000 рублів. Це означає, що ви сплачуватимете податок тільки з залишку суми після відрахування цієї суми.
Ще один спосіб знизити податок – це враховувати витрати на покращення квартири. Якщо ви вклали гроші у ремонт, реконструкцію чи модернізацію квартири, то ці витрати можуть бути враховані у податковій декларації та зменшити суму податку. Однак, щоб отримати такі відрахування, необхідно мати всі необхідні документи та чеки на проведені роботи та придбані матеріали.
Якщо ви хочете максимально зменшити податок із продажу квартири, варто звернутися до податкового консультанта чи юриста, який спеціалізується у цій галузі. Вони зможуть дати вам професійні рекомендації та допомогти розрахувати всі можливі податкові відрахування та знижки, з якими ви можете скористатися. Також слід пам'ятати, що законодавство в галузі оподаткування постійно змінюється, тому регулярне оновлення інформації буде корисним для забезпечення оптимального податкового планування.
| Спосіб | Опис |
|---|---|
| 1 | Придбати квартиру у свій трудовий час та продати її після 3-х років володіння |
| 2 | Скористайтеся пільгою для перших продажів |
| 3 | Врахуйте витрати на ремонт та покращення квартири при розрахунку податку |
| 4 | Продати квартиру та вкласти отримані кошти на купівлю нової квартири протягом 1 року |
| 5 | Скористатися податковим вирахуванням на дитину чи материнський капітал |
| 6 | Звертатися до спеціаліста – податкового консультанта |
Як не сплачувати податок із продажу квартири у 2023 році?
У березні 2020 року ви придбали квартиру. У квітні 2023 року вирішили її продати. Прийде заплатити податок з доходу від продажу: ще не минуло п'яти років з моменту купівлі житла. Щоб не сплачувати податок, потрібно продати квартиру не раніше березня 2025 року.
Як обійти чи знизити податок 13% під час продажу нерухомості?
Найпростіший спосіб зменшити ПДФО при продажі нерухомості. дотримуватися мінімального терміну володіння. Тоді вам не доведеться сплачувати податок. Однак якщо дотриматися цього правила не виходить, можна скористатися відрахуванням «дохід мінус витрата» або зменшити базу оподаткування на 1 млн рублів.
Як офіційно зменшити податок із продажу квартири?
Щоб зменшити податок під час продажу будинку, квартири, кімнати, земельної ділянки чи дачі, потрібно від суми отриманого доходу відібрати один мільйон рублів (податкове вирахування при продажі квартири). Отримаємо податкову базу — ту суму, від якої буде розраховуватись податок.
Коли можна не платити 13 відсотків із продажу квартири?
Під час продажу іншого майна — нежитлового приміщення, автомобіля — мінімальний термін володіння — три роки. З 2021 року сім'ям із двома або більше дітьми не потрібно сплачувати податок від продажу житла незалежно від терміну перебування у власності.