Проблема спадщини нерухомості без приватизації може стати складною та заплутаною. Якщо власник квартири помер, а приватизації не було, то законодавство Російської Федерації передбачає низку заходів, які необхідно вжити. Важливо отримати правовий захист та дотримуватись усіх необхідних процедур, щоб уникнути проблем надалі.
Насамперед, варто звернутися до нотаріуса, щоб оформити спадщину. Нотаріус допоможе скласти заповіт, або оформити договір про припинення спільної пайової власності, якщо така була. За відсутності заповіту, успадкування відбувається за законом, і нотаріус керуватиметься правилами успадкування.
Далі необхідно звернутися до суду для отримання свідоцтва про право на спадщину. Це документ, що засвідчує ваше право наслідування та дає вам повноваження керувати майном. При поданні заяви до суду необхідно надати всі необхідні документи, що підтверджують факт успадкування та відсутність приватизації.
Після отримання свідоцтва про право на спадщину вам слід звернутися до органів місцевого самоврядування або Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії для оформлення прав власності на квартиру. Вам знадобиться надати документи, що підтверджують ваше право на спадщину, а також всі необхідні документи для оформлення власності на нерухомість.
| Крок | Дія |
|---|---|
| 1. | Зібрати необхідні документи: |
| – Свідоцтво про смерть господаря квартири | |
| – документи, що підтверджують ваше право на спадщину (заповіт, свідоцтво про право на спадщину тощо) | |
| 2. | Звернутися до місцевого управління Росреєстру для отримання інформації про статус квартири та приватизацію. |
| 3. | Пройти процедуру приватизації, якщо квартира була приватизована раніше. |
| 4. | Отримати свідоцтво про право власності на квартиру. |
| 5. | У разі успадкування зареєструвати право власності в органах Росреєстру. |
| 6. | Звернутися до органів з обліку та оподаткування для переоформлення договорів комунальних послуг та платежів. |
| 7. | У разі наявності інших спадкоємців провести процедуру поділу спадщини. |
| 8. | Зареєструвати всіх власників у керуючій компанії чи ТСЖ. |
| 9. | Звернутися до органів соціального захисту для отримання пільг та виплат. |
| 10. | За потреби, отримати консультацію юриста з питань спадщини та нерухомого майна. |
Простіше кажучи, якщо відповідальний квартиронаймач помер, а житло не приватизоване, оформити його у власність не можна. Переоформлення квартири після смерті наймача передбачає зміну умов дії договору найму.16 лист. 2019 р.
Як успадковується неприватизована квартира після смерті власника?
Неприватизована квартира – це власність муніципалітету чи держави. Спадкодавець не має на неї права власності, отже, спадкоємці не можуть на неї претендувати. Тобто, якщо спадкоємці звернуться до нотаріуса для включення неприватизованої квартири до складу спадщини, він їм відмовить.
Як отримати спадщину, якщо квартира не приватизована?
Оформлення заяви Для цього потрібно прийти до реєстраційної служби за місцем проживання та подати відповідну заяву. Без договору про найм спадщину на неприватизовану квартиру отримати не можна. У заяві громадянин формує прохання укласти контракт на своє ім'я у зв'язку із смертю наймача.
Чи можна приватизувати квартиру після смерті власника?
Таким чином, сім'я (або один спадкоємець) зберігає за собою право проживання у квартирі. Далі, відповідно до ФЗ № 1541-1, можна буде подати заяву про приватизацію житла.
Хто власник Якщо квартиру не приватизовано?
Відповідно до Житлового кодексу РФ та чинних нормативно-правових актів не приватизоване житло є власністю держави. Люди, які проживають і зареєстровані в неприватизованій квартирі, є наймачами, але не є власниками житла.