Спільні орендарі – кожен власник володіє неподіленою часткою власності в цілому, але якщо частка продається, спільна оренда припиняється, і власники стають спільними орендарями. Якщо один із спільних наймачів помре, частка померлої особи автоматично переходить до іншого спільного орендаря.
У Нью-Йорку є три способи утримувати майно разом із співвласником: повна оренда, спільна оренда та спільні орендарі. однак, лише двоє з них можуть мати право на дожиття.
Майно, що перебуває у спільній оренді, оренді повністю або спільному майні з правом переживання автоматично переходить до того, хто вижив, коли один із початкових власників помирає. Нерухомість, банківські рахунки, транспортні засоби та інвестиції можуть проходити цим шляхом. Для передачі права власності на майно не потрібне свідоцтво.
Закони штату Нью-Йорк створили основу для передачі майна, якщо хтось помер без заповіту. Замість спадкового провадження, найближчий живий родич спадкодавця (особи, яка померла) повинен буде подати заяву про управління майном. Зазвичай це стосується подружжя, дітей, батьків або братів і сестер.
У випадку спільних власників, кожен власник, як правило, має право здавати в оренду майно, що є спільною сумісною власністю. Це означає, що один власник може укласти договір оренди з орендарем без дозволу іншого (інших) співвласника (співвласників).
Закон Нью-Йорка забороняє жителям повністю позбавляти спадщини чоловіка, який пережив. Якщо на момент смерті особа перебувала в офіційному шлюбі, її дружина автоматично успадковує відсоток її майна—навіть якщо подружжя було навмисно виключено з волі або довіри померлої особи.