У сфері нерухомості креативне фінансування є нетрадиційні або незвичайні способи купівлі землі чи власності. Метою креативного фінансування, як правило, є придбання або фінансування нерухомості, при цьому покупець/інвестор використовує якомога менше власних грошей, інакше відоме як кредитне плече.
Основна ідея творчого фінансування полягає в тому, щоб фінансувати угоди з нерухомістю без традиційного банківського кредиту чи іпотеки. На відміну від іпотеки, креативні стратегії фінансування не залежать від вашого доходу чи кредитної історії.
Ризики та недоліки креативного фінансування
- Вартість: творче фінансування часто може бути дорожчим, ніж традиційні методи фінансування. …
- Ризик для стосунків: коли ви позичаєте у приватних позикодавців, особливо у друзів чи родини, існує ризик зіпсувати стосунки, якщо інвестиція піде на південь.
Креативні фінансові пропозиції метод придбання будинків без необхідності традиційних засобів, таких як готівка, кредит або ліцензії. Ці будинки фінансувалися самими продавцями, використовуючи такі методи, як фінансування суб’єктів або продавців.
Креативне інвестування в нерухомість – це будь-яка інвестиційна стратегія фінансування, що відрізняється від традиційних методів. Ці стратегії можуть бути чудовим способом інвестувати в нерухомість, коли традиційні варіанти не працюють. Щоб вивести свої інвестиції в нерухомість на новий рівень, ці креативні стратегії можуть бути саме тим, що вам потрібно.
Особистий кредит (або будь-яка інша форма кредиту) може зашкодити вашому кредиту, якщо ви ним погано керуєте. Але якщо ви відповідально ставитеся до персональної позики, є кілька способів, як це може сприяти довгостроковому покращенню кредитного рейтингу.