І Fannie Mae, і Freddie Mac вважають нерухомість запланованою забудовою (PUD), якщо забудова має всі наведені нижче характеристики: 1. Окремі власники паїв володіють або мають право оренди земельної ділянки, покращеної під житло. Це право власності не є спільним з іншими власниками одиниць. 2.
Fannie Mae визначає запланований розвиток підрозділу (PUD) як об'єкт або підрозділ, який складається із спільного майна та поліпшень. що є. належать та обслуговуються ТСЖ для користі та використання окремих підрозділів PUD.
Основна відмінність між кондомініумом і PUD полягає в тому власник одиниці в PUD також володіє ділянкою під одиницею, яка була передана йому як показано на записаній карті масиву або карті земельної ділянки, а також її структуру та вдосконалення.
У ТСЖ асоціація володіє землею, а будинки або квартири належать домовласникам. У PUD і будинок, і земля належать домовласнику на додаток до загальної території. У PUD землевласники повинні дотримуватися правил PUD щодо землекористування.
У кондомініумах члени володіють повітряним простором (своєю одиницею) плюс безроздільне зацікавлення структурою, що оточує їхній повітряний простір (зони загального користування). У запланованому розвитку учасники зазвичай володіють «ділянкою» (описаною на карті урочища) і деякими або всіма покращеннями на ділянці.
Юридично власник зобов’язаний надати потенційному покупцеві керівні документи забудови (CC та R та Статут), останній фінансовий звіт асоціації власників житла та повідомлення про будь-які прострочені внески на одиницю.