Правило 50 відсотків таке ярлик, який інвестори в нерухомість можуть використовувати для швидкого прогнозування загальних операційних витрат, які, ймовірно, спричинить інвестиція в оренду нерухомості. Щоб розрахувати місячні експлуатаційні витрати нерухомості за правилом 50, ви просто помножите валовий дохід від оренди нерухомості на 50%. 11 липня 2024 р.
Виконайте такі кроки, щоб розрахувати правило 50% для потенційної оренди нерухомості, яку ви розглядаєте:
- Визначте валовий місячний дохід, отриманий від власності.
- Помножте валовий дохід на 0,50.
- Результат оцінює місячні операційні витрати та грошовий потік майна.
Правило 2% таке емпіричне правило, яке визначає, який дохід від оренди нерухомість теоретично повинна генерувати. Дотримуючись правила 2%, інвестор може розраховувати на отримання позитивного грошового потоку від оренди нерухомості, якщо місячна орендна плата становить принаймні 2% від вартості покупки.
Правило 70% може допомогти ластам, коли вони шукають потенційні інвестиційні можливості в списках нерухомості. В принципі, правило говорить інвестори в нерухомість повинні сплачувати не більше 70% вартості нерухомості після ремонту (ARV) мінус вартість ремонту, необхідного для реконструкції будинку.
Відповідно до правила 28/36, ви повинні витрачати не більше 28% свого валового місячного доходу на житло та не більше 36% від усіх боргів. Витрати на житло можуть включати: Ваш щомісячний платіж за іпотеку.
Правило 50 відсотків — це короткий шлях, який інвестори в нерухомість можуть використовувати для швидкого прогнозування загальних операційних витрат, які, ймовірно, спричинять інвестиції в оренду нерухомості. Щоб розрахувати щомісячні експлуатаційні витрати нерухомості за правилом 50, вам просто помножити валовий дохід від оренди нерухомості на 50%.