Іпотека є одним із найпоширеніших видів кредитування на придбання житла. Однак, коли подружжя вирішує розірвати шлюб і має спільний іпотечний кредит, виникає питання про те, як правильно розділити борг.
Насамперед необхідно звернутися до законодавства іпотечного кредитування. Розділ майна, включаючи іпотечний борг, регулюється Цивільним кодексом Російської Федерації. У разі розлучення кредитори зазвичай вимагають, щоб кредитори продовжували платити за іпотечним кредитом спільно і в повному обсязі, незважаючи на розірвання шлюбу.
Однак, можливі варіанти, коли кредитор погоджується перерозподілити борг між подружжям. У такому разі необхідно звернутися до банку, надавши всі необхідні документи, що підтверджують зміну сімейного стану, та заяву про поділ іпотеки.
Але навіть після поділу іпотеки, кожен із подружжя несе фінансову відповідальність перед кредиторами за свою частку боргу. Якщо один із подружжя не виконує своїх зобов'язань щодо погашення заборгованості, кредитор може звернутися до іншого подружжя за компенсацією.
| Чинник | Що робити |
|---|---|
| Спільне придбання житла | При розлученні необхідно вирішити, хто залишиться у житлі та як буде розподілено іпотечне навантаження. |
| Розрахунок іпотечних платежів | Необхідно врахувати обидва доходи та ситуацію, в якій один із подружжя не братиме участі в оплаті іпотеки. |
| Переоформлення іпотеки | При розлученні може знадобитися переоформлення договору іпотеки одного з подружжя |
| Продаж житла | При розлученні може знадобитися продаж житла та погашення іпотечного кредиту |
| Угода про розподіл майна | Необхідно укласти угоду про розподіл спільного майна, включаючи житло та іпотечний кредит |
Суд визначає частки подружжя після поділу квартири, і кожен з них продовжує виплачувати зобов'язання з іпотеки самостійно пропорційно до їхніх частин.. Квартира в іпотеці після розлучення залишається, статус іпотекодавця набувають обоє.30 березня. 2021 р.
Що робити з іпотечною квартирою під час розлучення?
Якщо подружжя вирішило виділити частки в іпотечному житлі, яке було оформлене у спільну власність, потрібно подати заяву на перереєстрацію права власності до Росреєстру безпосередньо або через МФЦ. У будь-якому випадку доведеться знову звернутися до банку, щоб він вніс зміни до договору застави.
Що буде з іпотекою якщо розлучитися?
Іпотека, взята до весілля, не вважається спільно нажитим майном і підлягає поділу. При розлученні після погашення боргу перед банком нерухомість буде належати до того, на кого оформлена. Якщо чоловік, який є власником, вносив платежі, може повернути витрачені гроші.
Як бути з іпотекою після розлучення?
Підсумок: варіанти поділу іпотеки при розірванні шлюбу Порівну квартиру та борг. Кожному чоловікові передають половину житлоплощі, але він зобов'язаний виплатити половину коштів банку, що залишилися.. Важливо, хто та скільки грошей дав на перший внесок за квартиру.
Чи можна поділити іпотечну квартиру при розлученні?
Відповідь проста – ніяк. Навіть якщо початковий капітал — кошти подружжя чи оплата іпотечного кредиту здійснювалася рахунок сімейного бюджету, житло не буде ділитися при розлученні, оскільки це не їхня власність.